按揭转介、现金回赠、银行审批、压力测试、担保人风险、按揭保险等一次讲清。
完整攻略银行对任何渠道的按揭申请在利率上理论上应该一致，但专业按揭转介会同时比较多间银行计划，帮你选出回赠较高、条款较松的方案，亦可以协助处理文件及跟进审批。部份转介还会额外提供现金奖赏。
如银行回赠加上按揭转介回赠总和超过贷款额 1%，银行需要将超出部分于批核时计作减少贷款额。例如贷款 500 万、总回赠 1.35%，实际批出贷款额会是 500 万减 6.75 万。
银行会将循环贷款视为随时可以动用的潜在负债，通常按授信额的约 3.5% 至 4% 当作每月供款计入负债比率，所以就算你完全未用过，仍然会拉低可借按揭额度。
只有与「购买住宅物业」有关的贷款利息可以申报扣税。如原本欠 400 万，再加按套现 200 万作投资用途，税局只会容许 400/600 的利息作为可扣税部分。
成为按揭担保人后，相关供款会完全计入你本人的负债，日后自己申请按揭时，一般要扣减一成可借成数，而且供款与入息比率要求会比一般买家更严格，实际可借金额大约会少三成左右。
当楼价上升或已还清部分本金，令按揭成数降至约 7 成或以下时，可以考虑申请退还按揭保险（即甩按保）。一般在 2 年内可退回约 25% 保费，3 年内可退回约 15%，同时物业可由必须自住变回可合法出租。
关键在于估价行能否提供足额估价。如估价行仍愿意为单位估价，部分银行会承造按揭，但成数和息口可能较保守；若因事故太严重而「无法估价」，一般银行都不会批出按揭。
Staff Plan 虽然利率及成数往往非常进取，但一旦离职或被裁员，银行通常会要求在限期内清还或转走相关贷款。若物业估价同时下跌，员工可能需要补上一大笔现金才能成功转按，否则有机会面临 Call Loan 风险。