重點答案：發現業權問題後，能否拒絕成交、要求補正或追討款項，要按合約、缺陷性質及法律程序判斷。不能保證所有問題都可直接取消交易並退回訂金。
立即交律師核對
提供臨約、查冊、業權文件及對方説法，確認提出質詢和回覆的期限。不要只與代理口頭協商而錯過正式程序，也不要自行停付合約款項而未先了解後果。
分清可補正與不可接受的風險
抵押解除、授權、缺失文件及其他權益可能有不同處理。由律師確認需要甚麼證據、是否能在期限內完成，以及任何延期或修改是否需書面協議。
決定前核對
- 保存所有通知與文件版本
- 記錄迫近的付款和質詢期限
- 不以查冊登記推定沒有業權風險
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。