重點答案：業主姓名與查冊相符，只是核實的一部分。身份、出售權限、業權及付款指示須分別檢查，不能靠單一證件照片或平台標記保證交易安全。
由獨立渠道確認資料
請律師按交易情況核對身份及出售權限；公司、代理人或遺產出售可能需要不同文件。土地登記不保證業權，不能把查冊結果當成所有法律問題已清除。
重要付款另行確認
收到更改收款帳户或緊急付款訊息時，以事先核實的聯絡方式向律師確認。不要只回覆原訊息或使用訊息內提供的新電話。遇到資料矛盾，先釐清原因再按已確認程序付款。
決定前核對
- 從律師會資料核對代表身份
- 查明代表人授權及簽署權
- 保存文件來源和付款確認紀錄
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。