重點答案：前業主的欠款如何結算，不能只靠一句「由前業主負責」。須核對公契、帳單、合約分攤及成交安排，並由律師確認買家可能承擔的風險。
成交前索取結算資料
向管理處及相關機構取得合適的欠款或繳費紀錄，核對月份、附加費及已議決的大維修款。一般管理費按公契安排分攤，不應只按買賣日期自行推定所有責任已切開。
把清繳與分攤寫清楚
讓律師處理應付金額、保留款或其他合約安排，並保存清繳證明。成交後才發現問題時，先整理文件評估追討對象和程序；不要自行拒付所有當期費用而產生新爭議。
決定前核對
- 核對已議決但未付款的工程
- 保存成交結算表
- 確認欠款查詢涵蓋的期間
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。