最後核實：2026年8月13日｜WeProperty 編輯團隊
直接答案：按揭保險保費主要受按揭成數、還款年期、付款方式及個案條件影響。年期越長或成數越高，一般保費率越高；最終報價及批核以銀行與香港按證保險有限公司為準。
點樣計保費
基本概念係「按揭貸款額 × 適用保費率」。一次性保費可選擇自付或在符合條件下加借入按揭；加借會增加貸款本金及整段還款期利息，所以比較時要睇總融資成本，而唔只係首期差額。
30 年浮息按揭示例
| 最高按揭成數 | 一次性保費率 |
|---|---|
| 80% | 2.15% |
| 85% | 3.05% |
| 90% | 4.35% |
以上只係官方保費表其中一組：還款方式、按揭類型、年期、風險評估及優惠均會改變實際保費。例：貸款 720 萬元、假設適用 4.35%，一次性保費算式為 7,200,000 × 4.35% = 313,200 元；呢個係數學示例，唔代表批核或報價。
比較時要問銀行
- 保費係一次付清、按年支付，抑或可以加借；
- 加借後本金、每月供款及總利息；
- 提前還款時是否符合部分保費退款條件；
- 估價不足、入息、信貸及壓力測試對批核嘅影響。
資料來源與方法
保費率直接取自香港按揭證券有限公司／香港按證保險有限公司公開頁面及現行保費表；本文不推算未公布優惠。
免責聲明：只供一般資訊，並非貸款要約或財務建議。重要修訂：2026-08-13 移除「2024 最新」及無來源個案，按官方表重建示例。