最後核實： · WeProperty 編輯團隊 · 編輯政策
重點答案：佣金金額、比率及付款時間應由客戶與代理商議並寫清楚。不是買賣雙方必須各付 0.5% 或 1%；有爭議時先核對協議與證據，再選合適處理途徑。
先看你簽了甚麼，不靠「行規」推算
地監局說明收費由雙方議定。查清楚協議上的付款人、計算基礎、費用、代理有效期及觸發付款的條件；口頭減佣或回贈應有可核實的書面確認。地監局：地產代理協議（2026-03-30）。
| 假設成交價 HK$6,000,000 | 僅作計算示例 |
|---|---|
| 某一客戶自行議定 0.8% | 該客戶費用 HK$48,000 |
| 某一客戶自行議定固定費 | 按其書面議定金額 |
| 另一方的代理費 | 另看另一方自己的協議，不自動平分 |
0.8% 只是算例，不是建議收費、行情統計或標準。本文不引用未能追溯的投訴增幅，亦不把示例稱為真實客戶。
三類爭議的證據清單
逐項整理文件，比只爭論「誰先帶看」更能釐清問題：
- 多名代理：保留每份協議、帶看及議價紀錄、日期與介紹物業的資料，不以單一先後次序直接判定付款責任。
- 折扣／回贈：保存由誰承諾、適用條件、截止日期及書面確認；要求賬單逐項解釋差額。
- 未成交／自行成交：核對獨家代理、有效期、付款條款與實際交易進展；不要假設沒有完成交易就必定毋須付款。
把投訴、佣金裁定及法律意見分開
先向代理公司書面列明爭議和希望更正的項目。紀律投訴與民事付款責任不是同一結果；如考慮地監局佣金裁定，須符合其條件，包括雙方同意及訂明協議等。詳見地監局：裁定佣金爭議，不要把該程序當成單方面投訴即可取得退款。
若文件或責任複雜，可了解法律服務轉介範圍。先整理文件及問題；轉介不代表 WeProperty 是律師事務所，也不保證追回佣金。
常見問題
香港地產佣金一定是 1% 嗎？
不是。金額、比率與付款時間由客戶和代理商議，應以適用協議確認。
先帶看的一方一定可以收佣嗎？
不能只憑帶看先後判定。要核對代理協議、工作及交易證據，必要時取得法律意見。
向地監局投訴就會退佣嗎？
不是。紀律投訴、佣金裁定與法院程序不同，適用條件及結果亦不同。
資料來源與核實依據
修訂說明：更正舊規則或不清楚的計算，移除無法公開核實的第一人稱經驗及個案聲明；文中數字例子均為假設。
本文為一般教育資訊，不構成個別法律、稅務或財務意見。申請、收費及權責應以適用規定、實際合約及專業意見為準。