重點答案：按揭計數機可以估算供款，但輸入利率、年期及貸款額不同，結果便不同。計算結果不能代替估價、收入審查或銀行批核。
先確認計算方式
等額本息、只還息及不同計息日數可能產生不同結果。試算時固定貸款額和年期，只改利率，才能看清利率影響；若同時延長年期，較低月供未必代表更便宜。
補回工具沒有涵蓋的費用
另列按保保費、印花税、律師費、回贈追收、管理及維修。用銀行的正式還款表核對，並試算收入下降或估價低於買價時所需的額外現金。
決定前核對
- 保留所用輸入和資料日期
- 比較全期利息而不只月供
- 簽約前核對正式貸款條件
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。