重點答案：香港的重要控制人登記冊針對適用公司的控制權資料，不是人人都要公開申報的物業受益人名冊。公司持有物業時，仍須另外查核公司權限及土地業權。
不要混淆不同登記冊
公司註冊處説明，登記冊由公司按規定備存，並非把整份登記冊交到註冊處作一般公開登記。適用公司類別及可查閲人士有規定，不能假設任何人都能直接查到所有最終受益人。
交易仍須核實授權
若賣方是公司，律師須按個案檢查公司狀況、簽署及出售權限，以及相關身份資料。持有超過某股份比例只是控制權判斷的一部分，不應以單一股東名單代替完整審查。
決定前核對
- 核對公司是否屬適用類別
- 分開公司查冊與土地查冊
- 不要宣稱已作全面公開受益人核實
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。