重点答案：移入人口可能影响住屋需求，但不能直接等同新增买家或固定楼价升幅。家庭人数、租住或购入、收入及居住地点都要另行分析。
不要把不同数字相加
签证批准、到港、在港人口、净移动和新增住户的定义不同，可能有重复或时间差。统计处推算亦带有假设，不能当作已完成的购买量。
避免以身份代替行为证据
不同人士有不同预算和家庭安排，不能假设同一背景都偏好某区或一定有充足资金。分析应使用匿名、合适范围的租售和住户资料，清楚说明未能识别的因果关系。
决定前核对
- 核对数据定义和期间
- 分开租务与买卖需求
- 不以群体标签作投资或租客判断
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。