重點答案：AI 可以協助整理賣樓文案，但不能替你證明面積、業權、校網或成交表現。發布者仍需核對每項事實，不能承諾使用 ChatGPT 就會增加指定查詢量。
只提供已確認的資料
把地址範圍、實用面積來源、設備、限制及拍攝日期整理成清單，要求輸出不新增事實。再逐句對照，刪除虛構景觀、步行時間、客户故事或保證性字眼。
把私隱與成效分開管理
移除不需要的業主、租客和文件資料，瞭解工具的資料處理。若測試文案效果，固定平台、預算及期間，分開量度觀看、有效查詢及成交，不以單次熱門帖文證明因果。
決定前核對
- 保留事實來源清單
- 公開前由人逐項覆核
- 明示示意圖片或虛擬裝修
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則；比較清單和明示假設的算例是整理資料的方法，不代表市場實測結果或個案批核。
重要修訂：撤回未有可靠來源支持的舊有統計、個案成果及經驗宣稱；按本主題來源重寫規則、限制與檢查步驟。
免責聲明：本文只供一般資訊，不構成個別法律、稅務、移民、收生或投資建議。