重点答案：AI 可以协助整理卖楼文案，但不能替你证明面积、业权、校网或成交表现。发布者仍需核对每项事实，不能承诺使用 ChatGPT 就会增加指定查询量。
只提供已确认的资料
把地址范围、实用面积来源、设备、限制及拍摄日期整理成清单，要求输出不新增事实。再逐句对照，删除虚构景观、步行时间、客户故事或保证性字眼。
把私隐与成效分开管理
移除不需要的业主、租客和文件资料，了解工具的资料处理。若测试文案效果，固定平台、预算及期间，分开量度观看、有效查询及成交，不以单次热门帖文证明因果。
决定前核对
- 保留事实来源清单
- 公开前由人逐项覆核
- 明示示意图片或虚拟装修
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。