重点答案：预先评估可帮助了解借贷预算，但是否具承诺性、有效多久及仍待甚么条件，要看银行文件。它不能保证某个单位一定获批或估价足够。
阅读附带条件
确认评估是否已核实收入、信贷及首期来源，是否仍待正式物业估值或业权审查。新借贷、工作转变或文件过期，都可能需要更新申请。不要将口头估算称为无条件批准。
签临约前再核一次
把确实买价、地址、用途及成交期交银行确认，并请律师解释若贷款不足仍须承担甚么责任。临约可能已具约束力，按揭未批不一定令订金自动退还。
决定前核对
- 记录评估有效期
- 确认尚未完成的条件
- 准备估价或贷款不足的替代方案
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。