重点答案：楼契遗失可能影响业权审查及融资，不能保证网上下载副本便完全解决。土地登记并不保证业权，所需文件应由处理交易的律师和银行确认。
先确认文件是否真的遗失
查问贷款银行、原有律师或其他合法保管人，整理已持有的文件及副本。不要自行制作或补写看似正本的文件，也不要把未核实扫描档当成完整业权纪录。
按个案补足证据
律师会评估需要的查册、文件副本、声明或其他证明，并与对方和银行处理。时间、费用及可否完成交易取决于个案，不能沿用固定几天或固定成功率的承诺。
决定前核对
- 记录遗失范围及最后保管者
- 保留查册及文件来源
- 签约前披露并处理文件问题
资料来源与方法
来源用于核对文中列明的规则；比较清单和明示假设的算例是整理资料的方法，不代表市场实测结果或个案批核。
重要修订：撤回未有可靠来源支持的旧有统计、个案成果及经验宣称；按本主题来源重写规则、限制与检查步骤。
免责声明：本文只供一般资讯，不构成个别法律、税务、移民、收生或投资建议。