重點答案: 遇到颱風、疫情或其他突發事件，不會自動令買樓合約失效或免責。要看實際條文、事件與履約的關係，以及適用通知、證明及時限；一手樓花與二手交易須分開。
先核對合約寫了甚麼
整理事件、受影響義務、開始日期、已發通知及支持文件。不可抗力條款是否存在、涵蓋哪些情況、容許延期或其他補救，要由律師按合約判斷，不把市場跌價或按揭不足自行視為免責事件。 EAA: provisional sale agreements
一手樓花要分清預計關鍵日期
一手住宅銷售監管局解釋，特定一手項目的預計關鍵日期及延期有法定合約條文及認可人士程序。該日期與實際交付鎖匙不必然相同，應閲讀售樓説明書、合約及延期文件。 一手住宅銷售監管局：預計關鍵日期及延期
| 文件 | 核對重點 |
|---|---|
| 買賣合約 | 事件定義、適用義務及補救 |
| 延期證明／通知 | 發出者、原因、日期及新期限 |
| 貸款與租約 | 延期對放款、供款及暫住的影響 |
| 律師往來 | 可選行動、最後期限及證據 |
已發生事件時的處理
保留原始通知、照片及往來，儘早請律師評估；同時向銀行確認文件有效期及資金安排。不要擅自停止付款、忽略通知或承諾必定可以退訂。
分開法律權利與現金預算
即使可以延期，臨時住宿、利息或搬遷成本仍需逐項確認誰負責。個別補償應以合約及專業確認為準，不引用未證實判例作保證。
提出法律文件轉介查詢時，一併附上事件時序及待核對問題。
常見問題
疫情或颱風一定可以退訂嗎？
不一定，要按合約、事件影響及適用程序判斷。
一手樓花延期規則可直接套用二手樓嗎？
不能，兩者的文件及適用安排不同。
資料來源與方法
來源用於核對文中列明的規則與適用條件；算例使用頁面列出的假設及公式。清單是整理文件的方法，不證明任何個案權利、牌照或銀行批核；未確認的金額不得當成零。
下一步
整理資料並提出查詢開啟網頁版 App本次修訂：移除未證實疫情判例及百分比；糾正不可抗力自動免責的印象